内地农村土地流转何去何从？——重庆实践的启示

作者： 周靖祥 [1] ; 陆铭 [2]

关键字： 农村土地 “地票”交易 土地入股 建设用地指标

摘要：基于对重庆农村土地流转实践的调研,本文认为,城市规模扩张（城市化）、农民的非农就业和农业规模经营要求是土地流转的动力。在不同形式的土地流转过程中,土地产权仍不够明晰、农民惧怕风险和社会保障不健全是土地流转的主要阻碍因素。在利益分配方面,政府对土地流转的过度介入对农户的权益保护不利,急需完善市场和健全法制。同时,重庆的实践说明,要在城市化进程中推进土地流转,实现城乡统筹发展,关键是靠农业用地转为非农业用地过程中产生的土地增值收益。因此,建设用地指标的跨地区流转和劳动力的跨地区流动是未来可试验的方向,但应实现土地与户籍制度改革的联动,这是有利于统筹城乡和区域发展的举措。